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猝不及防!徐州76个小区房价超2万/㎡!最高报价

更新时间:2020-10-10 23:40点击:

时光飞逝,2020年还剩不到3个月!回顾过去10个月,徐州楼市也不甘示弱,新房价格今年再创新高。

今天在整理徐州二手房价格的时候,发现徐州楼市76个区的二手房均价都超过了2万/,真是让人震惊!

要知道,去年12月底,徐州平均房价超过2万/的小区只有33个!不到一年人数翻了一倍!

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震惊!徐州二手房均价已经超过2万元/m 2,达到76

对于两年前的徐州来说,2万元/的房价在云龙湖边是独占的,是难得的存在。

随着地价上涨,新房市场蓬勃发展,二手房也不甘示弱。现在徐州有76个二手房小区,房价超过2万元/。

要知道我去年12月份统计的时候,只有33个小区的二手房均价超过2万/,不到一年就飙升到76,真的很震撼!

这76个社区中,泉山区33个,云龙区8个,鼓楼区14个,铜山区7个,经济开发区2个,新城12个。

1.泉山区33个小区均价超过2万/;

泉山区有超过2万/的住宅小区33个,大部分位于云龙湖和人民广场商圈附近。

例如,东方润园和魏紫大厦都位于徐州楼市价格金字塔的顶端。

可见二手房价格上涨的主要原因是地段,占用稀缺资源很重要。这个数据也给了很多买新房的人一个信号:房子未来的潜力与房子所占用资源的稀缺性有关。越稀缺,房子的未来价值可能越大。

2.鼓楼区14个小区均价超过2万/:

鼓楼区和泉山区差别很大。鼓楼区14个区有很多老破区,比如永康区,延平路21号。这些区虽然老,条件差,但是有好的学区房,房价自然一路上涨。

特别是永康区,从今年开始,这个区的二手房成交价格不断刷新,房子卖的很快,基本上十天左右。

此外,鼓楼区还有其他地段比其他地段好的地段,比如在市中心占据黄金位置的天世佳。此外,紧邻该区的潘新徐汇美天雀已售出28100/。天骄时嘉小区最高成交价已超过2万/。

3.云龙区8个小区均价超过2万/m2;

与泉山区、鼓楼区、云龙区相比,面积超过2万/的居住区只有8个。

这八个社区主要集中在闹市区和云龙万达板块。其中,闹市区的代表是青年路小学的学区大相口社区,自然房价较高。

此外,云龙万达板块也有不少超过2万/的小区,比如湘西左岸,二手房成交价格已经超过2.3万/。

4.新城12个小区均价超过2万/m 2

新城有12个小区超过2万/。主要是因为今年新城土地拍卖暴涨,很多二手房价格暴涨。

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